祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持97貨，租金回報率達3.6厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居4座低層A室，建築面積818呎，實用面積639呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位間隔實用，加上租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6800元租入上述單位，平均呎租8.3元，若以實用面積計算呎租為10.6元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約226萬作計算，租金回報率可達3.6厘，扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍達3.1厘。