祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位放盤約半個月，旋獲區內客租入，該單位業主持貨不足兩年，租金回報率高達4.1厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居14座中層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定以6100元租入上述單位，平均呎租10.6元，若以實用面積計算呎租為13.6元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約180.5萬作計算，租金回報率可高達4.1厘，扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.6厘。