祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天祐苑錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨19年，轉手帳面獲利72.75萬，單位升值逾倍易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為A座低層3室，建築面積830呎，實用面積606呎，三房兩廳兩廁，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向西南擁園景景觀，加上間隔實用，而且屋苑鄰近西鐡，交通方便，遂便決定以118萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1422元，若以實用面積計算呎價為1947元，屬市場價成交。