受農曆長假期影響，二手市場交投氣氛薄弱，二手樓價持續下跌，有意換大單位的業主趁機樓換樓，以筍價購入心儀物業。世紀21富山分行經理何美英表示，市場錄得一宗位於鑽石山龍蟠苑成交，該單位面向西方，附設靚裝修，單位終以268萬元(自由市場)成交。

        何氏稱，上述單位為龍蟠苑C座中層5室，面積521方呎，兩房一廳間隔，以268萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,144元，屬市價成交。何氏續稱，業主於2009年以190萬元(自由市場)購入上址自住，持貨3年，有意換外區大單位物業，故以268萬元轉手套現，樓價帳面獲利78萬元，單位升值41%。