世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，現時火炭穗禾苑業主普遍減價5至8%，刺激買家重回二手市場物色平價筍盤，新近錄得穗禾苑低層戶成交，該單位以190萬元易手，平均呎價3,538元，屬市價。

        陳氏表示，上述成交為穗禾苑F座低層9室，面積537方呎，2房間隔，座向西面，望園景，成交價190萬元，每方呎價3,538元，屬市價成交。

        據了解，買家為用家，打算購入作自住用途。原業主於07年7月購入上址，當時作價88.8萬元，持貨至今4年多，現將物業沽售，帳面獲利101.2萬元，物業期內升值1.14倍。