港薈地產分行經理屈宗禧表示，市場近日錄得馬鞍山帝琴灣一宗二手成交個案。成交單位為帝琴灣凱弦居3座高層D室，建築面積1317方呎，間隔3房2廳連1套房，外享開揚山景，現以828萬元成交，折合平均呎價6287元，較市場價低約4%。

        屈氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓已有一段時間，遂決定購入單位作自住之用。原業主於去年叫價950萬元，放盤已有一段長時間，最終買家以828萬元承接。據了解，原業主於2006年4月以614萬元購入上述單位，持貨5年多，是次轉手帳面獲利214萬元，升值約35%。