東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h4期百老匯街115號中層D室一宗二手成交，單位建築面積877方呎，間隔3房2廳，外望天橋景，現以422.8萬元成交，折合平均呎價約4821元。

        鄧氏續稱，買家為區外客，睇樓1個月，議價空間約5至8%，最後買家以422.8萬元購入上述單位作換樓用途，成交價為低於市場價約3至5%。

        據了解，原業主於2007年以270萬元購入該物業，是次轉手賺152.8萬元離場，單位升值約56.6%。