市場焦點轉至新盤市場，吸納各區購買力，令各區二手交投放緩，然而有部分買家參觀新盤後回流二手市場物色盤源，世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，雖然新盤吸客，令馬鞍山區睇樓量回落，但仍有用家趁着長假期入市，日前市場錄得海典灣高層單位以356萬元轉手，折合呎價5,502元，低市價3%，為屋苑今年首宗成交。
世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交海典灣5座高層C室，面積647方呎，2房間隔，座向西北，望市景，業主原先叫價370萬元，減價4%至356萬元易手，平均呎價5,502元，較同類型單位低3%。
據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住用途。原業主於02年4月購入物業，當時作價169萬元，持貨至今10年，現將物業沽售，帳面獲利187萬元，物業期內升值1.11倍。
徐氏指出，睇樓客陸續回流二手市場，然而農曆新年即將來臨，為傳統淡季，預期本月交投將集中在首兩星期出現，本月中旬交投將逐漸放緩。
