眾多因素令二手市場冷卻，仍有不少買家趁機換樓。世紀21富山地產分行經理何美英表示市場錄得一宗位於鑽石山龍蟠苑成交，該一房一廳單位面向西方，享有開揚景觀，單位終以232萬元成交。

        何氏稱，上述單位為龍蟠苑C座中層16室，面積480方呎，以232萬元成交，平均呎價為4,833元，低於市價6%成交。據了解，業主於2009年以145萬元購入上址自住，持貨2年，見市場交投淡靜，且已在外區物色大單位，故由240萬元減價至232萬元套現易手，樓價帳面獲利87萬元，單位升值6成。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量一般，同則呎價約5,000至5,200元。