農曆新年為租務市場淡季，業主為免長時間空置單位，故以低市價租金吸引租客。世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，市場錄得一宗位於新蒲崗譽•港灣的租務成交，該三房兩廳單位面向西方，可遙望開揚市景，單位以22,000元低於市價約14%租出。

        陳氏稱，上述單位為譽•港灣1B座中層A室，面積1,133方呎，平均呎租為19元，低於市價約14%租出。陳氏續稱，業主於2010年一手以819萬元購入上址作長線投資，持貨1年，有見市場氣氛不佳，且將近新年，故由26,000『勁減』15%，以22,000元租出，單位平均呎租約19.4元，租金回報率約3.2厘。

        陳氏續稱，現時譽•港灣放盤量不多，同則呎租為22元。