祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨13年，轉手賬面獲利19.5萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為E座高層4室，建築面積495呎，實用面積363呎，一房一廳(改兩房一廳)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位景觀開揚，加上單位附設企理裝修，遂便決定以139.5萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價2818元，若以實用面積計算呎價為3843元。

        陳氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約5300元作計算，租金回報率可達4.6厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍達4.1厘。