丰盛地產分行經理李文龍表示，受到早前股市跌幅影響，荃灣麗城花園的業主及買家大多對後市抱觀望態度。而該行近日錄得麗城花園一宗二手成交個案。成交單位為麗城花園2期5座高層H室，建築面積786方呎，間隔3房2廳連套房，外望山景及園景，現以約320萬元成交，折合平均呎價約4071元，稍低於市場價。

        李氏續稱，新買家為區內租客，睇樓約1星期，遂決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價360萬元，因急於放售，最終減價40萬元促成交易。據了解，原業主於2000年以204萬元購入上述單位，持貨11年，是次轉手帳面獲利約116萬元，升值約57%。