世紀21置業薈點高級經理陳振文表示，市場錄得慈雲山慈祥大廈中層戶以163萬元易手，平均呎價4,223元，屬市價。

        上述成交為慈雲山慈祥大廈中層C室，面積386方呎，2房間隔，座向西面，望樓景，成交價163萬元，每方呎價4,223元，屬市價成交。

        據了解，原業主於03年斥資45萬元購入上址，持貨至今8年，現將物業沽售，帳面獲利118萬元，物業期內升值2.62倍。

        陳氏續指，慈祥大廈實用率高達82%，放盤量少，當中以面積386至438方呎的2房單位為主，平均叫價4,700元。