北京物業客戶經理盧康民表示，該行近日錄得的一宗位於魚涌康怡花園的一宗二手成交個案。成交單位為康怡花園D座低層04室，建築面積752方呎，3房2廳間隔，單位外望山景，現以535萬元成交，折合平均呎價約7114元，屬於市場價成交。

        盧氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓約2星期，決定買下單位作自住之用。原業主最初開價580萬元，雙方議價約2星期後，最終以535萬元成交。據了解，原業主於2000年7月以243萬元購入上述單位，持貨約11年，轉手帳面獲利292萬元，升值達120%，約1.2倍。