天下地產分行經理莫文業表示，近日分行錄得粉嶺花都廣場3座高層G室一宗二手成交，單位建築面積711方呎，間隔3房2廳，外望可享開揚景為主，現295萬元成交，折合平均呎價約4149元，成交價為合理市價。莫氏續指，新買家為外區換樓客，睇樓約2星期後，以295萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價305萬元，經雙方議價約3次後，最終以295萬元成交。 原業主於2005年9月以157萬元購入該物業，持有單位約6年，是次轉手賺138萬元離場，單位升值約87.9%。