祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤僅半個月，即獲外區客租入上述單位，租金回報率達3.5厘。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居6座低層H室，建築面積708呎，實用面積552呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位座擁內園景觀，加上間隔實用，租金便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6200元租入該單位，平均呎租8.8元，若以實用面積計算呎租為11.2元。

        吳氏續稱，如以同類型單位的市價約214.5萬作計算，租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約950元，回報率仍有2.9厘。