祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率達3.6厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為10座高層A室，建築面積620呎，實用面積501呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6600元租入該單位，平均呎價10.6元，若以實用面積計算呎價為13.2元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的市價約220.5萬作計算，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.2厘。