祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨12年，租金回報率達3.5厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為2座高層E室，建築面積467呎，實用面積326呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5200元租入該單位，平均呎價11.1元，若以實用面積計算呎價為16元。

        陸氏續稱，如以同類型單位的市價約180萬作計算，租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有2.9厘。