受利淡因素影響，樓市交投冷清，買家態度審慎，業主亦一反過去，自動減價，雖然連租約單位業主可一收租一邊放盤，過去議間空間相對較少，但現在亦開始拉闊。世紀21富山地產分行經理何美英表示，黃大仙細價樓龍暉閣業主放盤中，大部份為連租約單位，議價空間較過去闊。何氏續稱，市場日前錄得一宗龍暉閣的成交，區內買家見屋苑位置方便，由屋苑步行到港鐵站只需6至7分鐘，不但附近食肆繁多，而且單位向東，此方向的單位向來搶手，加上業主略減價5萬元出售，遂以150萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍暉閣低層A室，面積355方呎，以150萬元成交，平均呎價為4,225元，其平均呎價約高於市價水平5%。據了解，原業主於2008年6月以84萬元購入上址，持貨3年，現轉手帳面獲利約66萬元，單位升值近8成。

        何氏續稱，現時龍暉閣放盤量較少，以面積355方呎一房單位為主，平均呎價約為4,600元。