祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆山苑日前錄得一宗區內上車客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨10個月，轉手賬面獲利高達30萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為G座低層8室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上單位間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「不睇樓」以148萬購入上址先作投資收租，後再作自住之用，平均呎價2209元，若以實用面積計算呎價為2711元，屬市場價成交。

        溫氏續稱，如以該單位現時租金5600元計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍達3.9厘。