祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利58.8萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為F座高層6室，建築面積854呎，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座向東擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主增加議幅，樓梯式減價7萬，上述買家遂便決定以153萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1792元，若以實用面積計算呎價為2354元，屬市場價成交。