世紀21富山地產分行經理何美英表示，龍蟠苑業主亦受減價風影響，減價幅度可達3-5%，當中D座高層一個521方呎一房單位，由開價278萬元減價至268萬元出售，足足減價10萬元。世紀21富山地產日前促成一宗龍蟠苑的成交，區內買家見屋苑位置方便，而且單位附設雅致裝修，加上鄰近同區家人，方便互相照顧，加上業主略減價出售，遂以268萬元(自由市場)購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍蟠苑C座中層09室，面積521方呎，以268萬元(自由市場)成交，平均呎價為5,144元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年2月以190萬元(自由市場)購入上址，持貨1年，現轉手帳面獲利約78萬元，單位升值逾4成。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量屬多，以面積578方呎兩房單位為主，平均呎價約為5,300元(自由市場)。