東方置業高級物業顧問李建新表示，該行近日錄得大埔林村大陽輋中層一宗二手成交個案。該單位面積700方呎，間隔為3房1廳，單位外望山景。單位以175萬元成交，折合平均呎價約2500元，屬合理市價的成交，而新買家則為區外換樓客。

        李氏續稱，原業主原開價180萬，買賣雙方有議價，單位最後以175萬成交。據了解，原業主於2010年以120萬購入上址，持貨1年，帳面獲利55萬，單位升值約46%。