祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨11年。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為O座高層15室，建築面積570呎，實用面積426呎，開放式間隔，原業主早年以居二市場價購入，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚米埔遠景，附設企理裝修連傢電，加上價格吸引，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以147萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2579元，若以實用面積計算呎價為3451元，稍低市場價成交。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5800元，租金回報率高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有4.3厘。