永鴻地產分行經理黃家華表示，該分行錄得大埔康樂花園一中層村屋單位的成交個案。該單位面積700方呎，3房2廳，以190萬元成交，屬於市場成交。單位平均每方呎價為2714元，單位外望園景。

        黃氏續稱，業主為區內自住客，原業主於2010年以168萬購入單位，持貨1年，帳面獲利22萬，單位升值約13.1%。