祥益地產分行主管吳偉忠表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)之租務成交個案，是次租客為區外客。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居7座高層G室，建築面積708呎，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名區外客以7000元租入，平均呎租為9.9元，若以實用面積計算呎租為12.8元，該名租客鍾情單位高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑配套設施齊全，交通方便。

        若以現時同類型單位的市值價約252萬作計算，租金回報率達3.3厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有2.8厘。