祥益地產分行主管陸寶奇表示，日前該分行促成一宗屯門悅湖山莊之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達4.5厘。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為6座低層J室，建築面積582呎，實用面積484呎，兩房一廳，日前獲一名區內客以6200元租入，平均呎租為10.7元，若以實用面積計算呎租為12.8元，該名租客鍾情單位間隔實用，附設企理裝修連傢電，可「即租即住」，加上租金合理，符合預算。

        若以現時同類型單位的市值價約164萬作計算，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4厘。