祥益地產分行主管溫容彩表示，日前該分行促成一宗美樂花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達4.3厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為7座低層C室，建築面積679呎，實用面積591呎，兩房一廳，日前便獲一名區內客垂青，該租客鍾情單位座向東南，附設企理裝修連傢電，可「即租即住」，遂便決定以7800元租入，平均呎租為11.5元，若以實用面積計算呎租為13.2元。

        若以現時同類型單位的市值價約218萬作計算，租金回報率達4.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.7厘。