祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗同屋苑業主客「即睇即買」成交個案。據了解，上述單位原業主有感現時樓市交投淡靜，因恐怕樓價隨時出現大跌幅，逐決定一天內減價高達20萬，希望能盡快沽出單位，最終該單位旋獲同屋苑業主客「即睇即買」。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座高層8室，建築面積829呎，實用面積650呎，三房兩廳(連套廁)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名同屋苑業主客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位間隔實用，遂便決定「即睇即買」以195萬(自由市場價)購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價2352元，若以實用面積計算呎價為3000元，成交價稍低於市場價。

        黃氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7500元作計算，租金回報率可高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍達4.2厘。