世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，日前政府揚言考慮復建居屋，令巿民對復建居屋期望甚大，買家對市場抱審慎態度，二手成交減價情況屢見不鮮，位於慈雲山的居屋屋苑慈愛苑3期，交通方便，鄰近學校村，區內設備完善，故向來深受用家歡迎，而近日受政府言論影響，部份業主有議價空間，故亦錄得減價成交。

        世紀21富山地產剛促成一宗慈愛苑3期的成交，買家為同區公屋家庭，見屋苑位置方便，而且樓齡新，加上附設雅致裝修，業主更願意略減價出售，遂以305萬元(綠表價)購入上址自住。

        劉氏表示，上述單位為慈愛苑3期高層5室，面積851方呎，以305萬元(綠表價)成交，平均呎價為3584元，屬市價水平。據了解，原業主於2007年4月以165萬元(綠表價)購入上址，持貨4年，轉手帳面仍獲利140萬元，單位升值約85%。

        劉氏續稱，現時慈愛苑3期放盤量甚少，當中以面積851方呎三房單位為主，而平均呎價約為3500至3800元(綠表價)。