世紀21中華物業分行經理陳華明表示，近日政府頻出招，二手市場成交放緩，以上車客為主導的港灣豪庭，未有受影響，成交價企穩，成交量僅稍稍放緩。新近錄得一宗成交，中層單位以340萬元轉手，業主未有因市場回軟而減價，而入市的上車客亦未有向業主劈價。

        上述成交單位為港灣豪庭9座中層A室，面積499平方呎，享開揚景，成交價340萬元，平均呎價6814元，屬市價。原業主於2010年7月以250萬元購入上址，轉手帳面獲利90萬元，單位1年升值約36%。

        陳氏指，政府出招對上車盤未見影響，以港灣豪庭為例，開價一向接近市價，故未見業主減價求售，而買家入市前亦有「做足功課」，以上述成交單位為例，業主開價340萬元，買家亦未有還價以開價承接。

        港灣豪庭本月迄今錄得18宗成交，平均呎價6900元。市場上現有約300個放盤，入場費320萬元。