祥益地產分行主管謝利官表示，政府再度增加土地供應及收緊物業按揭，令市場觀望氣氛轉濃，業主減價成交個案陸續增加。日前天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)錄得一宗同屋苑換樓客成交個案，是次原業主持貨15年，轉手帳面獲利6萬，扣除雜費料虧蝕離場。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居連天台特色戶，建築面積714呎，實用面積549呎，三房兩廳，日前獲一名同屋苑換樓客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚中央公園景觀，附設天台，空間感十足，加上原業主增加議幅，減價7萬，上述買家遂便決定以263萬購入上址作自住之用，平均呎價為3683元，若以實用面積計算呎價為4791元，屬市場價成交。