世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，政府出招收緊按揭保險，令換樓客入市態度轉為審慎，現時又有消息指政府有需要時會再出招，範圍擴展至中下價物業，令二手市場交投進一步冷卻。西貢區分層暫未受影響，成交價仍然高企，當中麗沙別墅四座單位，更以1,820萬元轉手，原業主在2010年購入時，亦是以當時新高價購入，該單位成交價「越造越高」。

        上述首宗成交單位為西貢碧翠路麗沙別墅4座，面積1,700方呎，成交價1,820萬元，平均呎價10,706元。原業主於2010年以1,418萬元購入，是當時新高價成交，現轉手帳面獲利402萬元，物業升值28.4%。

        另一宗成交單位7座，面積1,700方呎，成交價1,580萬元，平均呎價9,294元。原業主於90年以275萬元購入，現轉手帳面獲利1,305元，物業大幅升值4.74倍。