祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門區內以細價樓主導，新措施對樓市實際影響不大，個別業主願意增加議幅，不過減價空間有限。屯門兆麟苑日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利143萬，單位升值逾倍易手。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為F座高層2室，建築面積827呎，實用面積645呎，三房兩廳改為一房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位擁巨房巨廳，附設雅裝，不用花費翻新，加上屋苑環境清靜，鄰近市中心地帶，配套齊全，遂便決定以278萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為3362元，若以實用面積計算呎價為4310元，稍高市場價成交，平均呎價更創屋苑入伙以來同類型單位的新高。