信貸評級機構標準普爾維持對香港房地產市場展望穩定的評級，但把內地房地產行業的評級展望由穩定調低至負面。

        信用分析師符蓓指出，香港樓價過去兩年大幅攀升，除了過去供應量偏低外，經濟持續復蘇與內地買家入市也推高了樓價。樓市已出現脆弱面，不少需求來自外來資金，現時也未知低息環境能否持續，港府針對樓市的措施積極，相信可發揮穩定市場作用。

        她又說，港府上周推出的新措施將令投資需求減少，但收緊按揭成數對內地投資者來港置業影響有限，因為他們所用的按揭成數一般較低。至於新一季增加土地供應，相信有助樓價回落，但未來2、3年住宅單位供應仍偏低。

        標普亞太企業評級董事李國宜補充，港府大力增加土地供應，將可紓緩兩至三年後的樓價，但市場資金流動性過多，仍為樓市帶來不穩定因素。

        至於內地房地產市場，符蓓認為前景不樂觀，預料在政策降低需求、供應量偏高的情況下，未來6至12個月，樓價可能會下跌10%。她又認為，內房調控政策未有放鬆或撤除的需要，因為目前內地大部分城市樓價仍然上升。若未來2至3個月，內房每月銷售大幅低於預期，不排除進一步下調行業的評級。