祥益地產分行主管張淑燕表示，日前錄得一宗屯門兆安苑獲區外客成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

        張氏稱，上述所錄成交單位為J座中層1室，建築面積591呎，實用面積495呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位實用率高，加上屋苑環境清幽，鄰近市中心地帶，配套設施齊全，遂便決定以173.8萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2941元，若以實用面積計算呎價為3511元，屬市場價成交。

        張氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.3厘。