世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，二手市場屢創新高價成交，熱況已漫延至居屋市場，馬鞍山區居屋成交價已跑贏97高位，區內錦龍苑錄得本月首宗成交，上車客零議價以230萬元購入一個兩房自住。

        上述成交單位為錦龍苑D座高層1室，面積515平方呎，兩房間隔，成交價230萬元(自由市場)，平均呎價4,466元。

        原業主於2007年12月以116萬元(自由市場)購入上址，轉手帳面獲利114萬元，單位升值達98%。

        徐氏表示，上述是錦龍苑本月首宗成交，上月共錄得2宗成交，平均呎價3,800元。現時屋苑放盤量極少，實盤不足10個，每方呎叫價4,500元。