全球前50名最貴租金零售街 多倫多布爾街排37位
2011-06-09 (05:23)
(多倫多 )(綜合報道)根據Colliers International周二發表的1份報告,多倫多市的布爾街是加拿大唯一打進Colliers全球最貴租金排行榜前50名的零售街。

        該街在排名榜列第37位,每方英尺的平均租金為291.66美元,合300加元,與2010年的第32位排名相比,下跌了5位。

        每平方英尺租金291.66美元

        雖然布爾街(Bloor St.)每平方英尺的租金與去年相同,其他的國際城市的租金在2008年的全球金融危機之後錄得較大回升。

        Colliers International副總裁基迪(Drew Keddy)表示,多倫多是加拿大的卓越城市,而這是布爾街能夠保留價值的理由。

        Colliers表示,在過去1年,布爾街的空置率低,由於轉手太少,意味著租金沒有改變。

        目前預期,將會在這條街開設旗艦店的計有以高級運動服裝著名的美國設計師Michael Kors,以及高檔時裝零售店Intermix。

        多倫多娛樂巨亨卡布夫(Charles Khabouth)在布爾街經營設於二樓的餐廳。他沒有披露付出多少的租金。不過,由於餐廳面積7,000平方英尺,還有2,000平方英尺的平台,他將需要出售很多17元一客的漢堡包來支付帳單。

        然而,根據Colliers的數據,比之於其他的國際貴區,多倫多的租金仍然相宜。

        以每平方英尺300元計算,布爾街1間面積1,000平方英尺的時裝店每年的租金約為300,000元。

        紐約第五大道每平方英尺2,150元

        這遠遠不及紐約第五大道。當地的租金急升了72%至每平方英尺2,150元,成為了最貴的零售區。其次是香港的羅素街(Russell Street),租金升幅為25.6%至每平方英尺1,510元。

        在高檔的零售區開設門店意味著一些店舖可能會無利可圖。分析員表示,在第五大道或布爾街經營會對牌品帶來光環效應,有助營銷。

        這也解釋美國零售商著眼加拿大市場的理由。加元強勁及消費者信心高已令到一些美國連鎖店有意進駐加拿大。

        滿市聖卡芙蓮街每平方英尺204.16元

        Colliers零售及策略企劃董事斯米爾登(James Smerdon)表示,與世界各地的很多地點比較,不難了到解高檔零售商認為加拿大是具吸引力的市場。

        以加拿大國內來說,滿地可的聖卡芙蓮街(Ste-Catherine Street)是國內第二個最貴租的地點,每平方英尺租金為204.16元,而溫可華的洛遜街(Robson Street)的租金為194.44元。並非所有的加拿大市場都有增長。卡加利的第十七街的每平方英尺租金下跌了27%至53.47元。此外,渥太華的Byward Market也下跌了20%至38.89元。資料來源:星報