亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，豪宅地皮拍賣前夕，引發個別準買家先行偷步入市，本行剛促成一宗景皇級物業市價成交，該物業為港島東藍籌屋苑北角城市花園第10座中層F室單位，建築面積723方呎，原則2房2廳，現改為3房2廳間隔設計，實用率達88%，樓齡25年，附有全屋清雅靚裝修，坐擁西北方向，享有三面單邊環迴立體醉人煙花全海景觀，屬屋苑內優質景皇級尊貴單位，獲一名用家以810萬元市價承接，折合呎價為11203元。原業主於1996年6月以396萬元購入，持貨15年帳利獲利414萬元離場，物業升值接近1.1倍。業主原先叫價為830萬，獲買家誠意出價至意向水平，遂割愛減價20萬沽出該優質物業。買家為換樓客，醉心於該物業三面單邊全無遮擋能盡享永久全海，加上同類型單位已買少見少，在參觀上址後旋即於五小時內拍板購入理想安樂窩。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為120個，叫價介乎8500元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。5月份二手市場成交共錄得8宗，平均呎價為9871元。