祥益地產營業經理林偉光表示，屯門龍成花園日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨7年，轉手帳面獲利118萬，單位升值88%易手。

        林氏稱，上述所錄成交單位為1座中層D室，建築面積772呎，實用面積554呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位內籠企理，加上屋苑樓齡新，附設會所設備，而且價格吸引，符合預算，遂便決定以252.8萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3275元，若以實用面積計算呎價為4563元，稍低市場價成交。

        林氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為8800元，租金回報率高達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1500元，回報率仍有3.5厘。