祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，據了解，上述租客因有感新界區租金較外區便宜，以相同租金在新界區可租入較外區間隔更大、更優質的單位，因此決定前往新界區租樓，是次該單位原業主持貨12年，租金回報率達4.4厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為S座低層8室，建築面積583呎，實用面積481呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上座向東南，間隔實用，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即租」以6200元租入單位，平均呎價10.6元，若以實用面積計算呎價為12.9元。

        古氏續稱，如以同類型單位的市價約167.5萬作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍達4厘。