祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園鄰近各車站，交通非常方便，加上單位實用率高，因此深受一眾區內及外區客追捧。而日前上述屋苑便錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達216.2萬，單位升值逾倍轉手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為4座中層C室，建築面積949呎，實用面積861呎，三房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以372萬購入上址作自住之用，平均呎價3920元，若以實用面積計算呎價為4321元，屬市場價成交。