祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊近期造價不斷攀升，不過與九七高位仍有一段差距，因此吸引不少投資客前來追落後。日前該屋苑錄得一宗區內長線投資客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利99.5萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居4座高層H室，建築面積714呎，實用面積549呎，三房兩廳，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上現時屋苑的呎價仍屬低水，遂便決定以230萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3221元，若以實用面積計算呎價為4189元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率高達3.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有2.9厘。