祥益地產分行主管李健勇表示，日前錄得一宗屯門華都花園獲區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨18年，轉手帳面獲利85萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為1座低層G室，建築面積508呎，實用面積410呎，兩房兩廳，日前原業主放盤不足5小時便速獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚景觀，加上原業主輕微調整叫價，減價3萬，雖然單位內籠沒有裝修，需要花費翻新，上述買家仍決定「即睇即買」，以165萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3248元，若以實用面積計算呎價為4024元，稍低市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率達4.7厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.1厘。