京士活物業營業經理曾衛國表示，日前分行錄得沙田第一城一宗二手成交，成交價235萬元，屬市價成交。

        據了解，是次成交單位為沙田第一城49座高層H室，建築面積410方呎，兩房一廳間隔，外望山景及市景。物業現以235萬元易手，折合後每方呎約5732元，成交價格合理。

        曾氏續指，新買家為一名區外長線投資者，於區內搵盤若1至2星期後，即購入物業並打算以租金8000元放租獲利，回報率可望接近4.09%。此外，原業主於2010年7月以184萬元買入上址，持貨接近1年後開價240萬元將單位放盤。物業最終還價5萬元售出，是次轉手原業主帳面獲利51萬元，物業升值約27.7%。