祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍天祐苑錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達80.8萬，單位升值68%易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為C座高層3室，建築面積827呎，實用面積598呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位高層擁米埔公園景觀，附設新裝，不用花費裝修，加上價格吸引，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以198.8萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2404元，若以實用面積計算呎價為3324元，稍低市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.7厘。