東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h1期百老匯街23號高層一宗成交個案，成交價340萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h1期百老匯街23號高層G室，外望可享街景為主。上述成交單位建築面積632方呎，間隔1房1廳，折合平均呎價約5380元。

        鄧氏續指，新業主為外區上車客，睇樓約2次，以340萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價350萬元，雙方議價約2-3次後，以340萬元成交。

        原業主於2010年3月以258萬元入市，持貨約1年，成交帳面賺82萬元，單位升值約32%。