祥益地產分行主管陳阿麗表示，樓價高企，加上銀行調高樓按息率，令有意置業的準買家心大心細，拖慢入市步伐。屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨15年，轉手帳面獲利43萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為5座高層D室，建築面積628呎，實用面積489呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向南擁無敵海景景觀，雖然單位內籠沒有裝修，需要花費翻新，加上價格合理，符合預算，遂便決定以223萬購入上址作自住之用，平均呎價為3551元，若以實用面積計算呎價為4560元，屬市場價成交。