世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，馬鞍山區本月成交以換樓客為主，區內400萬元以上成交，換樓客佔高達7成。區內海典居5座高層B單位，1,375方呎單位，以1,120萬元連約售，創下屋苑新高成交價。

        市場剛錄得另一宗成交，單位為馬鞍山海典居5座高層C室，面積1,375平方呎，成交價950萬元，平均呎價6,909元。

        原業主於99年以561萬元一手購入單位，轉手帳面獲利389萬元，單位升值69.3%。

        據了解，買家是一名換樓客，見早前同座高層同面積單位以屋苑歷史新高價成交，上述成交單位成交價不需1,000萬元，即決定入市。

        海典居本月成交暢旺，迄今錄得約6宗成交，平均呎價約6,200元。