世紀21奇豐物業經理蔡蓓表示，分行近日錄得馬鞍山海典灣一宗成交個案。成交單位為海典灣2座高層C室，建築面積1076方呎，4房2廳連套房，外享全海景，現以710萬元成交，折合平均呎價6599元，較市價高約4%，創同屋苑的新高。

        蔡氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓1個月，鍾情上址屬區內罕有優質單位，遂便決定購入作自住用途。買賣雙方議價空間約5%，最終以710萬元拍板成交。據了解，原業主於2002年以431萬元一手購入上述單位，持貨9年，轉手帳面獲利279萬元，升值約65%。